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宁德银行房屋抵押贷款条件？
1、全款房产抵押生意贷款,抵押拆迁安置现房创业贷款,抵押小产权房屋商务活动贷款,商住两用住房抵押资金周转贷款,抵押经济适用购房合同创业贷款等抵押的房屋必须是无权属争议的房屋.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房屋,都可以办理抵押贷款.但有一个前提,就是必须用该房屋全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押房屋的房龄不超过20年,房龄加上贷款年限不超过40年（个人房屋贷款最长能贷30年,消费类房屋抵押贷款最长能贷10年,经营类房屋抵押贷款最长能贷5年.）
3、宁德二手房抵押贷款的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是宁德15年房龄以内的二手房可以办理房屋抵押贷款.实际上此类房屋在期限以及利率方面就没那么划算了.
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如身份证、收入证明、现房买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件.
宁德现房借款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿,担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等);
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.宁德现房的产权证;
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